`Hidayət-N` MTK-nın sahibi satdığı evlərin SƏNƏDİNİ VERMİR... - NARAZILIQ VAR!
Tarix: 4-04-2023, 08:34 | Çap et
2008-ci ildə Bakı şəhəri, Xətai rayonu, Seyid Əzim Şirvani 29/23 ünvanında inşası başlayan və hazırda tikintisi başa çatan binaya 243 ailəni müxtəlif məbləğlərdə pulunu alıb yalnız maliyyə arayışı ilə sakin edən "Hidayət -N" MTK kütləvi narazılıq yaradıb.
Sakinlər bildirir ki, binaya köçəndən sonra məlum olub ki, Fövqəladə Hallar Nazirliyi tərəfinfən hətta İstismar Aktı belə tərtib olunub MTK-ya verilməyib. Buna səbəb isə inşa olunan sözügedən çoxmənzilli hündürmərtəbəli bu yaşayış binaları lift və digər texniki şərtlərin tələblərinə riayət etmədən lazımi formada təşkil olunmayıb.
Sakinlərdən onu da bildirirlər ki, binanın mənzillərini onlara Çıxarışsız satan MTK rəhbərliyindən Venera Rüstəmova çoxdan qalmış bu problemi həll etməkdə maraqlı olmamaqla bərabər, bu mənzillərini satmaq istəyən sakinlərdən yeni müştərinin adına keçirmək üçün 3 min manat istəyir.
Məsələ ilə bağlı öncə şikayətdə adı hallanan qurumdan, FHN-nin rəsmilərindən münasibət öyrəndik. Qurumdan bildirdilər ki, sözügedən bina ilə bağlı istifadəsinə icazə, yəni istismara icazə Aktı verilmədiyinə və buna da MTK tərəfindən məhəl qoyulmadığına görə Xətai Rayon Məhkəməsinə müraciət edilməklə barəsində Cərimə sanksiyası da tətbiq edilib. Lakin MTK buna baxmayaraq, yenə də müxtəlif vaxtlarda həmin binadan mənzil alqı-satqısını "özünəməxsus formada" həyata keçirir.
“Hidayət-N” MTK-nın sözügedən bu ünvanındakı sakinlərdən isə mənzil pulu otaq sayına görə hesablanır. Məsələn, 3 otaqlı mənzil sahibləri 30 manat ödəniş edirlər.
Bəs sakinlərdən tələb olunan “mənzil pulu” qanunidirmi? Bu ödənişlərin necə xərcləndiyini kim izləyir? Çoxmərtəbəli binaların idarə olunması ilə bağlı mexanizm varmı? Bu ödənişlər hansı normativlər əsasında müəyyənləşdirilir? Bu suallarla bağlı daşınmaz əmlak üzrə ekspert Ramil Osmanlı bir sıra maraqlı məqamlarla açıqlama verib: "Əslində yeni tikilən yaşayış binalarının idarə olunması ilə bağlı qanunvericilikdə Mənzil Məcəlləsində konkret müddəalar nəzərdə tutulub və orada idarəetmə formaları göstərilib: “İdarəetmə formaları arasında Mənzil Mülkiyyətçilərinin Müştərək Cəmiyyətləri, kooperativlərin idarəedilməsi forması, bələdiyyələr tərəfindən idarə edilmə formaları nəzərdə tutulub. Təəssüflər olsun ki, ötən il Mənzil Məcəlləsinə dəyişiklik edildi və kooperativ binalarda yaşayan sakinlərin hüquqları bir qədər məhdudlaşdırıldı. Yeni qanunverdiciliyə görə, kooperativ binalarda yaşayan sakinlər mənzilə “Çıxarış” aldıqdan sonra bu prosesi həyata keçirə bilərlər".
Lakin təyin olunan “mənzil pulu” məbləğinə gəlincə isə, ekspert deyir ki, bu bina sakinlərinin birgə razılığı əsasında olmalıdır. Onun sözlərinə görə, qanunvericilikdə birmənalı şəkildə Mənzil Mülkiyyətçilərinin Müştərək Cəmiyyətlərinin kommunal vəsaitləri yığılarkən mənfəət götürülməsinə qadağa qoyulub. Yəni yığılan vəsaitlər binanın saxlanmasına xərclənməlidir. Bu zaman orada çalışan ayrı-ayrı şəxslərə əmək haqqı verilə bilər, amma əsas pul binanın təmirinə, həyətin abadlaşdırılmasına və sair xərclənir.
Çəkiliş zamanı bir daha gileydolu fikirlər bildirən sözügüdən 243 mənzilli binanın 1000-dən artıq sakinlərinə kommunal xudmət haqlarının yığımını həyata keçirən komendant bildirdi ki, biz bu uzunmüddətli problemin, sakinlərin hələ də mülkiyyət üzərində hüququ təsdiq edən Çıxarış sənədinin tərtib olunmasının tərəfdarıyıq ki, istismarda olan binadakı liftlərin və sayğacların ara-sıra yaranmış qəza hallarını aidiyyəti üzrə olan "Bakılifttəmir" İdarəsi və "Azərişıq" ASC tərəfindən qaynar xəttə müraciət edilməklə qısa zamanda həll edilməsini istəyirik. Lakin Venera Rüstəmova nəinki bu məsələnin həll edilməsində maraqlıdır, hətta onun barəsində rayon məhkəməsinin verdiyi Qətnaməni belə saymayaraq bina önündə yardımçı inzibati tikilinin qapısına onun burada əyləşməsinə məhdudiyyəti əks etdirən Qətnaməni şüşə qapı üzərində yapışdırılaraq ona xəbərdaredici bildiriş kağızını da hörmətsizlik edərək qoparıb cırıb atıb.
Bütün bu qeyd edilənləri aidiyyəti üzrə orqanların nəzarətinə götürməklə məsələyə hüquqi qiymət verilməsini gözləməklə inanırıq ki, uzun illərdir Xətai rayonunun S.Ə.Şirvani küçəsində "Hidayət-N" MTK-nın inşa etdiyi, artıq 14 ildir sakinləri olduğu bu çoxmənzilli yaşayış binasında Daşınmaz Əmlak Dövlət Reyestri Xidməti arasında rəsmi anlaşma baş tutmaqla həmin sakinlərə verilməli olan Çıxarış sənədləri tərtib olunaraq çoxsaylı vətəndaşın yaşayış hüquqları rəsmiləşdirilməklə bu kütləvi narazılıq da aradan qaldırılacaq.
Xəyyam Qurbanlı //tezadlar.az//
|
|
|
|
|
|
|
|
Putin SSRİ-ni bərpa edə biləcəkmi?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| • Dövlət qurumu İKT malları aldı - TENDER NƏTİCƏSİ
Bu gün, 00:05 |
|
|
|
| • Nazirliyin 1,5 milyonluq tenderinin qalibi - BƏLLİ OLDU
Bu gün, 00:02 |
|
|
|
| • Ölkəmizdə diplomları tanınmayan universitetlərin siyahısı - DİQQƏT
Dünən, 23:54 |
|
|
|
| • Ərdoğan Rusiya səfərini yarıda qoyaraq Türkiyəyə qayıdır - KİV
Dünən, 23:49 |
|
|
|
| • O tunelin sifarişçisi Cavid Qurbanovdur: məsuliyyət daşıyırmı? - İLGİNC FAKTLAR
Dünən, 23:40 |
|
|
|
| • Zəngəzur məsələsində çox dirəşirik: gərək yoxdur - Sukiasyan
Dünən, 23:36 |
|
|
|
| • "Dedilər, get başqa işlə məşğul ol, Azərbaycanda kino var?"
Dünən, 23:34 |
|
|
|
| • Elxan Baxışovun rəhbəri olduğu idarənin vergi borcu üzə çıxdı - DETALLAR
Dünən, 23:33 |
|
|
|
| • “ABŞ həqiqətən sülhün tərəfdarı olsaydı...” - deputat
Dünən, 23:28 |
|
|
|
| • Moskvada təlxəklərin şousu, təxribatçıların "siçan təlaşı" - Biz müttəfiqik?
Dünən, 19:02 |
|
|
|
| • Kredit almaq asanlaşacaq: Bəs geri ödəmək? - HƏQİQƏTƏN DƏ...
Dünən, 19:00 |
|
|
|
| • "COP 29 tədbirinə ev sahibliyi edən Azərbaycan... Qərbin qərəzli bəyanatlarla təzyiq göstərməsinə çoxdan hazır idi"
Dünən, 18:56 |
|
|
|
| • Qaya parçasının düşdüyü evin sahibəsi: - "Qardaşımın durumu ağırdır"
Dünən, 18:01 |
|
|
|
| • Azərbaycanın BRİCS-ə üzvlüyü geosiyasi vəziyyətin tələbidir - ŞƏRH
Dünən, 18:00 |
|
|
|
| • Bağçada övladına "Ketotifen" verilən ana: -"Təhdid edirlər, lakin şikayətimi geri götürməyəcəyəm"
Dünən, 17:57 |
|
|
|
| • Naxçıvan Ali Məclisinin iclas zalı yenidən qurulacaq
Dünən, 17:55 |
|
|
|
| • Həbsdəki “mahmudovçu” generalın azadlıq istəyi növbəti dəfə rədd edildi
Dünən, 17:53 |
|
|
|
| • Polkovnik-leytenantla FHN arasında nə baş verir? - ŞİKAYƏT VERİB
Dünən, 17:48 |
|
|
|
| • İcra başçısının sabiq müavininin məhkəməsi başlayıb - DETALLAR
Dünən, 17:47 |
|
|
|
| • "Sinfidə 30-40 şagird varsa, keyfiyyətdən söhbət gedə bilməz" - Ekspert danışır...
Dünən, 17:44 |
|
|
|
| • “Su altında qalan Sabunçu tuneli ilə bağlı dəfələrlə müvafiq qurumlara müraciət etmişdik” – Fazil Mustafa
Dünən, 17:41 |
|
|
|
| • BRİKS ölkələri G7-ni geridə qoyub: - Putin elə rəqəmlər səsləndirdi ki...
Dünən, 17:40 |
|
|
|
| • Ehtiram Hüseynov işdən çıxdı - AÇIQLAMA
Dünən, 17:38 |
|
|
|
| • Sabunçuda camaat ŞİKAYƏTÇİDİR... - İcra başçısı isə deyir ki...
Dünən, 17:30 |
|
|
|
| • Leyla Əliyevanın təşəbbüsü ilə “Yer kürəsi uşaqların gözü ilə” beynəlxalq fotomüsabiqəsi keçirilir. - FOTO
Dünən, 17:18 |
|
|
|
| • Sabunçuda narkotiklərin satışı ilə məşğul olan şəxs saxlanılıb - FOTO, VİDEO
Dünən, 17:15 |
|
|
|
| • Məsuliyyətsiz sürücülər sığorta şirkətlərinə - 93 MİLYON MANAT ZƏRƏR VURUBLAR
Dünən, 17:12 |
|
|
|
| • “Leş qarağaları kimi üstümə yığışdılar, utanırlar?” - Mətanət İsgəndərli
Dünən, 17:06 |
|
|
|
| • Aktyorla xanımının qətlinin TƏFƏRRÜATI
Dünən, 17:02 |
|
|
|
| • “Bizə çatanda deyirlər, camaatın anası, bacısı baxır, ayıb deyil?” - Ülvidən onu QINAYANLARA
Dünən, 16:59 |
|
|
|
| • 15 il həbs cəzası alan iş adamı və digərləri Ali Məhkəməyə üz tutdu
Dünən, 16:57 |
|
|
|
| • Ərdoğan - Putin anlaşması nəyi dəyişəcək? - AKTUAL
Dünən, 16:53 |
|
|
|
| • Terrorçuların sülh müqaviləsiylə əlaqələndirilməsinin heç bir məntiqi izahı yoxdur - ZİBİLƏ DÜŞMÜŞÜK...
Dünən, 16:41 |
|
|
|
| • AP-nin Azərbaycana qarşı qərəzli mövqeyi nəyə hesablanıb? - Millət vəkili detallı danışdı
Dünən, 16:29 |
|
|
|
| • Gürcü hərbi attaşe Papikyanla görüşdü
Dünən, 16:28 |
|
|
|
| • Azərbaycan müdafiə nazirinin Qırğızıstana rəsmi səfəri davam edir
Dünən, 16:25 |
|
|
|
| • Tanınmış vəkil komaya düşdü - hazırda reanimasiyadadır
Dünən, 16:22 |
|
|
|
| • "MİDA" Binəqədidə inşa olunan yaşayış kompleksi üçün 1,4 milyon xərcləyəcək
Dünən, 16:20 |
|
|
|
| • Bakıda 5 milyonluq mənzil – Orada kim yaşayır?
Dünən, 16:11 |
|
|
|
| • İrəvan sərhəd sənədini niyə tələsik təsdiqlədi: - Bakıdan nə istəyirlər?
Dünən, 16:07 |
|
|
|
| • Səfərbərlik Xidmətinin rüşvət almaqda təqsirləndirilən zabitinə hökm oxunub - 8 il...
Dünən, 16:04 |
|
|
|
| • ATA QAZİ... OĞUL QAZİ... ikisi də İŞSİZ, DURUM AĞIR... - MÜRACİƏT
Dünən, 15:59 |
|
|
|
| • Göyüşov və oğlu haqda yeni məlumatlar: - Milyonluq layihələr, qaranlıq tenderlər, xaricə daşınan sərvət…
Dünən, 15:52 |
|
|
|
| • Pulu Elman Rüstəmov “yeyib”, vətəndaşın mülkü əlindən alınır - NONSENS MƏHKƏMƏ İŞİ
Dünən, 15:43 |
|
|
|
| • Mövlam Şıxəliyevlə dövlət qurumu arasında pensiya qalmaqalı - TƏFƏRRÜAT
Dünən, 15:40 |
|
|
|
| • Biləsuvarın keçmiş icra başçısı HƏBSDƏN BURAXILA BİLƏR - BUNA GÖRƏ...
Dünən, 15:38 |
|
|
|
| • Məmur korrupsiyaya yol versə, lakin kimlərəsə kömək etsə, onun adı "çörəkverən kişi" qalır... - NİYƏ BELƏDİR?
Dünən, 15:33 |
|
|
|
| • Sabunçuda iki nəfərin ölümünə səbəb olan tuneli tikən şirkətdən AÇIQLAMA - Günah sifarişi verəndədir
Dünən, 15:26 |
|
|
|
| • Azərbaycan Mərkəzi Bankı "Cüzdan"a lisenziya verib
Dünən, 15:21 |
|
|
|
| • Bütün ermənilərin katolikosu Bakıya gələ bilər - KİV
Dünən, 15:19 |
|
|
|
|
